Luxent: nemovitosti v zahraničí jdou na dračku

25. 05 2022 | Češi jsou již unaveni restrikcemi z poslední doby a po odkládání zahraničních dovolených budou chtít letos opět vyjet k moři, za exotikou, zkrátka za hranice. A nejlépe do svého. K rostoucímu zájmu o koupi rekreačních objektů mimo Českou republiku vede jednoznačně nedostatečná nabídka v tuzemsku, ale i rostoucí ceny a válka na Ukrajině. Aktuální situaci na trhu komentuje ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties, která se věnuje také prodeji rekreačních zahraničních nemovitostí a v portfoliu má například apartmány a domy ve Spojených arabských emirátech, Španělsku či na Slovensku.

S ohledem na současnou geopolitickou situaci budou sice chtít někteří lidé kvůli obavám o bezpečnost trávit víkendy a dovolené v tuzemsku, mnoho lidí ale naopak využije možnost obnoveného cestování. To se podle ředitele realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties Jiřího Kučery projevuje v enormní poptávce po druhém bydlení za hranicemi: „Je to trend, který jednoznačně sílí. Nabídka nemovitostí v zahraničí a vůbec dynamika místních realitních trhů je vyšší než u nás. Kdo si může dovolit koupit kvalitní nemovitost v České republice, nalezne cizině širší výběr a často i za nižší ceny. Jazyková bariéra přestává hrát roli, covidová omezení dnes již téměř neexistují a přinejmenším v Evropské unii je cestování snadné a životní náklady srovnatelné. Při zabezpečeném internetovém připojení navíc není problém trávit delší čas v zahraničí a pracovat či podnikat na dálku.“ 

K populárním destinacím patří hlavně přímořská letoviska. „V minulých dvou měsících se zvýšil počet nákupů nemovitostí například ve Španělsku nebo ve Spojených arabských emirátech. Ostatně při přímém vyhledávání na našich webových stránkách jsou nejčastějšími výrazy Dubaj a Tenerife,“ popisuje Jiří Kučera a dodává: „Pokud jde o typ nemovitostí, v případě Emirátů je zájem o luxusní apartmány, ve Španělsku se dobře prodávají také domy.“

Dubaj – nákupní a dovolenkový ráj
V hlavním městě Spojených arabských emirátů aktuálně panuje silná poptávka právě po apartmánech v projektech s výhledy přímo na moře, na nejvyšší mrakodrap světa Burj Khalifa či největší tančící fontánu. A to nabízí nové luxusní výškové budovy. Jednou z nich je 44patrový mrakodrap Liv Marina, který vyroste na posledním volném pozemku nábřeží oblíbené čtvrti Dubai Marina. „Pro svůj kosmopolitní životní styl, kde člověk nalezne vše, co si jen může přát, se jedná se o nejvyhledávanější část Dubaje. Budoucí rezidenti se mohou těšit na exkluzivní bydlení lemované butiky, kavárnami, restauracemi a těmi nejluxusnějšími hotely, ale také přímořskými promenádami a plážemi lákajícími k rannímu běhu či k jiným sportovním aktivitám,“ vyjmenovává benefity lokality ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties. Stavba projektu započala v roce 2022 a kolaudace je plánovaná na léto 2025. Na výběr budou studia od 50 m2, apartmány o dispozicích 2+kk až 4+kk i penthousy. 

Přímo v centru metropole dále probíhá výstavba exkluzivního projektu W Residences Dubai s apartmány o dispozicích 2+kk až 5+kk. „Zejména v případě Dubaje mají lidé často představu, že jsou zde nemovitosti extrémně drahé. Některé samozřejmě ano, ale třeba tyto luxusní apartmány 2+kk o rozloze cca 70 m2 stojí kolem 11 mil, což je cena za kterou dnes seženete byt o stejné dispozici a velikosti v širším centru Prahy,“ vysvětluje Jiří Kučera. Budova o 50 podlažích bude dokončena v roce 2025. V docházkové vzdálenosti leží známé nákupní středisko Dubai Mall.

Na ostrově Palm Jumeirah pak vyrůstá projekt One Palm, který zahrnuje apartmány s rozlohou od 400 m2 a s vysokými stropy ve stylu loftových bytů. Budoucí rezidenti mají k dispozici i nadstandardní služby rezidence, do nichž spadá mimo jiné zahrada, vlastní pláž, několik bazénů, spa a fitness centra, kino a privátní molo pro jachty. 

Velmi zajímavou investiční příležitost i klidný život v zeleni pak nabízejí vily o dispozicích 4+1 až 6+1 v novém resortu DAMAC Lagoons. Každá má výhled na lagunu s průzračnou vodou, která je pojata jako líná řeka. Díky tomu poskytují pestré vyžití pro děti a jsou tedy ideální pro rodiny. Projekt je nyní ve třetí fázi, naplánované k dokončení v roce 2025, předchozí dvě části jsou již zcela vyprodány. „Za velkým úspěchem těchto luxusních domů stojí nejen slunečné bílé pláže křišťálové laguny, ale také možnosti sportovního vyžití na sousedícím golfovém hřišti a na okolních sportovištích připravených i pro adrenalinové zážitky. A to vše při velice příznivé ceně. Tříložnicové vily o velikosti 192 m2 lze koupit už od 9 500 000 Kč,“ uvádí ředitel realitní kanceláře Luxent – Exclusive Properties.

Tenerife – pro milovníky tepla a oceánu
Mezi vyhledávané lokality k celoročnímu druhému bydlení se kvůli příjemným teplotám řadí také jih Španělska a jeho Baleárské a zejména Kanárské ostrovy. Do svého portfolia zařadila španělské nemovitosti i realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties. Na pobřeží ostrova Tenerife například nabízí devět exkluzivních vil v projektu Green South Villas v bezprostřední blízkosti golfového klubu Amarilla Golf. Tyto dvoupodlažní domy poskytnou útulné zázemí a výhledy na Atlantský oceán. Volné chvíle mohou noví rezidenti kromě zlepšování svého golfového hendikepu trávit provozováním vodních sportů, šnorchlováním či pozorováním delfínů. A Jiří Kučera přidává i cenové srovnání: „Tyto vily o velikosti 173 m2 se čtyřmi ložnicemi, třemi koupelnami, vybavenou kuchyní, velkým obývákem vedoucím na terasu a zastřešeným parkovacím stáním se cenově pohybují kolem 11,1 mil. korun. Za takovou cenu není snadné v Česku sehnat exkluzivní rekreační nemovitost, o rodinných domech v Praze ani nemluvě. Ty téměř nejsou, a když už se objeví, tak při obdobné velikosti a dispozici stojí klidně i dvakrát tolik.“

Luxusní domy a apartmány v podobné cenové relaci se nyní dají pořídit rovněž v pevninském Španělsku. Například moderní vilu o velikosti 172 m2, nacházející se ve východní části Malagy – Rincón de la Victoria, s pozemkem o rozloze 450 m2 prodává Luxent – Exclusive Properties za necelých 10 mil. korun. Něco málo přes 17 mil. korun pak stojí dvoupatrový penthouse 3+kk v rezidenčním komplexu Med Two ve Fuengirole. Ten zaujme avantgardní architekturou i subtropickou zahradou s bazénem, jacuzzi či BBQ zónou.

Tatry – za sportem během všech ročních období
Ale neláká jen moře. Jednou z populárních destinací Čechů je samozřejmě Slovensko, a to nejen díky dojezdové vzdálenosti, ale také kulturně blízkému prostředí. U slovenské přehrady Liptovská Mara přímo pod Tatrami prodává realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties 33 apartmánů od 2+kk do 4+kk v projektu Marina Liptov, který má být dokončen na sklonku příštího roku. Poskytuje možnost aktivního odpočinku ve vlastním zázemí v oblíbené slovenské rekreační lokalitě i příležitost perspektivní investice. To vše navíc ve vzdálenosti zhruba 500 km od Prahy.