Starwood Capital koupil kancelářský komplex The Park u D1 v Praze
Přední globální společnost pro soukromé investice, americká Starwood Capital Group koupila komplex dvanácti kancelářských budov The Park u dálnice D1 na jižním okraji Prahy. Jde o největší prodej administrativních objektů v ČR. O prodeji dnes informovala společnost Aberdeen Asset Management Deutschland, která zastupovala dosavadní majitele budov, německý nemovitostní fond Degi. Cena transakce nebyla zveřejněna. Degi komplex před pěti lety koupil za deset miliard Kč.
Areál s celkovou pronajímatelnou plochou 116.000 metrů čtverečních patří k největším administrativním komplexům v zemi. V letech 2003 až 2008 ho postavil developer AIG/Lincoln. V tamních kancelářích sídlí mimo jiné nadnárodní společnosti jako například Accenture, Dell, DHL, Fujitsu, Honeywell či IBM.
Čtyři z budov dosud vlastnila společnost Degi Europa, dalších sedm pak Degi International a poslední dvanáctou Degi Global Business. Fond Degi za ně v roce 2008 zaplatil celkem 400 milionů eur (tehdy zhruba deset miliard korun).
"Jedná se o vůbec největší prodej kancelářských objektů v České republice. Naznačuje to, že se česká ekonomika v roce 2013 už zase vrací do formy. Dokončení prodeje takového rozsahu a složitosti ukazuje, že zahraniční kupci a banky mají o trh zájem a vnímají stabilitu a hodnotu, kterou Česká republika nabízí," poznamenal James Chapman, vedoucí investičního týmu poradenské firmy Cushman & Wakefield ČR a Slovensko.
Prodej komplexu The Park trh očekával, souvisí s rozhodnutím německé vlády ukončit činnost německých otevřených podílových fondů, kterým je i Degi International. Majitele kvůli stejnému problému letos změnila také kancelářská budova Anděl Park B, kterou německý fond SEB ImmoInvest prodal fondu vedenému GLL Real Estate Partners. Ani hodnotu této transakce firmy nezveřejnily, nicméně německý fond budovu o rozloze 18.160 metrů čtverečních koupil před pěti lety od rakouské ImmoEast za asi 1,8 miliardy korun. Budovy Trianon v Praze 4 s rozlohou 18.500 metrů čtverečních se letos zbavil i německý fond Union Investment Real Estate, od něj ho za nezveřejněnou cenu koupil realitní fond České spořitelny (ČS) REICO.
Poradenská společnost DTZ před časem uvedla, že německé podílové fondy budou muset kvůli svému nucenému ukončení v následujících čtyřech letech v Česku prodat budovy za celkem 800 milionů eur (zhruba 20,5 miliardy korun).
Společnost Starwood Capital vede její zakladatel, americký realitní magnát Barry Stemlicht, který investuje do nemovitostí po celém světě. Jeho fond spravuje aktiva za 23 miliard dolarů (zhruba 455 miliard korun) a vlastní mimo jiné 36 milionů metrů čtverečních kanceláří, 2200 hotelů (například pražský pětihvězdičkový Sheraton) či 67.000 bytů.
Autor: ČTK
